Чем может помочь агентство при сдаче жилья?
4 декабря 2011
При сдаче квартиры внаем владельцы квартир, в большинстве случаев, пользуются услугами агентства недвижимости – статистика подтверждает это из года в год. Каким же образом выбрать агентство, в каких случаях будет достаточно бесплатного пакета услуг, а в каких ситуациях целесообразно платить агентству при сдаче жилья?
Если владелец жилья решил воспользоваться услугами риэлтерской фирмы, он должен сначала правильно выбрать агентство, с которым будет сотрудничать, а затем определить, в каком виде сотрудничество будет происходить. Наилучшим вариантом является выбор по личной рекомендации друзей, родственников и знакомых.
Если же такие рекомендации, по какой-либо причине, владелец получить не может, то выбирать риэлтора лучше всего методом сравнения нескольких агентств. Нелишним будет посетить офисы потенциальных партнеров, заглянуть на их сайты в сети Интернет, просмотреть отзывы клиентов, изучить историю рекламных объявлений агентств в разных источниках. Если риэлтор отказывается приглашать потенциальных клиентов в офис, если в офисе Липарис – один-два сотрудника и нет посетителей, если помещение состоит из единственной комнатки – с такой компанией связываться, скорее всего, не стоит. Описанные признаки явно указывают на фирму-однодневку.
Основных форм сотрудничества с агентством недвижимости, при сдаче жилплощади в аренду, две – бесплатная для арендодателя и предполагающая оплату. Бесплатное сотрудничество носит информационный характер, и заключается в занесении сдаваемой квартиры в базу данных риэлтора и уведомлении владельца о потенциальных нанимателях. Если арендодатель владеет стандартной квартирой и, к примеру, рассчитывает сдать обычную 1-комнатную квартиру по среднерыночной цене, бесплатное сотрудничество является для него оптимальным вариантом, ведь в настоящий момент сдать такую квартиру достаточно легко и без какой-либо дополнительной рекламы.
Сотрудничество, которое оплачивает арендодатель, предполагает комплексное обслуживание с выездом представителя агентства на каждый показ жилья. В пакет услуг входит реклама сдаваемого объекта, без которой элитная квартира может дожидаться квартиросъемщика весьма значительный срок, а также страхование за счет фирмы, разного рода гарантии и сервис. Серьезная риэлтерская фирма держит процесс сдачи и проживания под постоянным контролем в течение всего срока действия заключенного договора. Такой вариант больше подойдет владельцам более дорогих квартир, ведь спрос на такое жилье, как правило, меньше, чем предложение.
Опубликовано: | Рубрика: Аренда недвижимости
Похожие записи:
- Пожить в особняке знойной красавицы
- Аренда квартир: все составляющие успеха
- Столица, основные итоги года
- Аренда в складчину, столичная традиция
- Москва гостиничная
- Рынок Киева, в целом, стабилен
- Особенности аренды квартир
- Mail.Ru Group берет в аренду башню бизнес-центр SkyLight
- Правила съема жилья: посуточная аренда
- Опра сдает квартиру
