Как следует сдавать квартиру?
16 мая 2011
Пока одни люди находятся в состоянии лихорадочного поиска путей решения жилищных проблем, другие – рассчитывают возможности получения прибыли из находящегося в их распоряжении второго свободного жилья, доставшегося по наследству или же купленного на будущее детям. Первое, что приходит в голову, – аренда посуточно львов, а ещё лучше – найти постоянных жильцов, благо, потенциальных квартирантов более чем достаточно. Многие люди довольствуются арендной платой, покрывающей оплату коммунальных услуг, а многие преследуют цели получения устойчивой и вполне достойной прибыли от сдачи квартиры в аренду. На средства, полученные от сдачи квартиры, можно гасить кредиты или копить на автомобиль и другие цели, требующие значительных затрат.
Стоит отметить, что удачная сдача квартиры – серьёзное дело, требующее грамотного подхода, справиться с которым сможет не каждый. Приняв решение сдавать квартиру в аренду, можно выбирать из двух вариантов: искать клиентов самостоятельно или же привлечь к этому специалистов агентства. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.
Основным преимуществом самостоятельного поиска клиентов заключается в том, что вы сможете сэкономить на услугах посредников. Но не во всех риэлтерских агентствах взимаются комиссионные сборы с владельцев жилья, – часто услуги фирмы оплачивает арендатор, а заявки от арендодателей принимаются и выполняются бесплатно.
Другим преимуществом самостоятельного поиска квартирантов является то, что их можно найти среди своих знакомых или родных, а это позволяет не платить налоги. В том случае, если договор найма составляется официально, то, согласно Налоговому Кодексу, возникают обязательства по уплате НДС в размере 13% от суммы, полученной от квартиросъёмщиков.
Существенный недостаток данного варианта сдачи квартиры в аренду состоит в необходимости тратить много времени на поиски квартирантов, соответствующих всем вашим требованиям. Но, если самостоятельный поиск арендатора является вынужденной мерой (в случае, когда вы не являетесь собственником данной жилплощади или желаете сдавать смежную комнату в помещении).
Обращение в риэлтерскую контору избавит вас от вороха хлопот, связанных с выбором квартиросъёмщиков. Разумеется, не стоит бежать в первую попавшуюся риэлтерскую компанию, ведь только работа с проверенным агентством оправдает ваши надежды.
Опубликовано: | Рубрика: Аренда недвижимости
Похожие записи:
- Пожить в особняке знойной красавицы
- Аренда квартир: все составляющие успеха
- Столица, основные итоги года
- Аренда в складчину, столичная традиция
- Москва гостиничная
- Рынок Киева, в целом, стабилен
- Особенности аренды квартир
- Mail.Ru Group берет в аренду башню бизнес-центр SkyLight
- Чем может помочь агентство при сдаче жилья?
- Правила съема жилья: посуточная аренда
