Автоматизированная система контроля и управления строительством объединяет составление графиков производства работ с контролем затрат, контролем распределения ресурсов и системой статистической отчетности о ходе выполнения контракта, т. е. обеспечивает полный контроль временных затрат, стоимости, ресурсов и статистических данных. Временные затраты. Временной аспект системы разработан для создания через графики производства работ серии целевых функций времени, средств их [...]

С самых первых дней начала производства работ и до полного завершения строительства фактически проделанная работа сравнивается с той, которая указывается в соответствующем графике. При выявлении расхождений с данными графика производят его корректировку с помощью одного из имеющихся методов и немедленно информируют управление о случившемся. Такие корректировочные действия и стадии повторного составления графика носят название управление [...]

Одна из основных задач управляющего строительством—умение справляться С проблемой нехватки рабочей силы и сохранение требуемой производительности при меньшей продолжительности рабочего дня в условиях повышенной сложности современного строительства, особенно его конструктивных и механических составляющих. Тем не менее при достаточно эффективных средствах управления, включающих составление графиков производства работ и современную технику организации строительства, такие усложненные факторы могут [...]

В небольших подрядных организациях управление строительством относится к области деятельности заказчика. В крупномасштабных организациях, как правило, функции управления выполняет управляющий строительством, который несет ответственность за одну большую работу или несколько малых. Управляющий отвечает полностью или частично за: составление графиков производства работ, закупки, организацию проведения авторских надзоров по генпланам и изыскательским работам на местности, получение различных [...]

Если сроки строительства объекта относятся к наиболее важным факторам, а конкурентоспособные предложения цен подрядчиков не представляют существенного значения, то в проектировании и строительстве используется метод, известный под названием поэтапное строительство. По этому методу проектирование и строительство объекта начинается почти одновременно с производством земляных работ и продолжается до полного окончания проектирования фундаментов. После этого производство строительных [...]

Графики производства работ и экспедиция. Для составления графиков производства строительных работ наиболее часто используют сетевое календаризированное планирование (сетевые календаризированные графики) и метод критического пути (3.3). Сетевое календаризированное планирование. Сетевые календаризированные графики благодаря простоте их составления, чтения и внесения исправлений широко используются в области строительства. Сетевой календаризированный график помимо данных о предполагаемом ходе строительного производства, дает [...]

Подрядчики должны быть хорошо знакомы с требованиями большинства строительных норм (многие города и муниципалитеты имеют свои собственные строительные Нормы; иногда они совпадают с нормами штата). Местные нормы и нормы штата, так же как и требования планов и спецификаций, направляют основную деятельность подрядчиков. Однако задача подрядчика — сохранение соответствия строительным нормам — осложняется тем, что в [...]

Схема организационной структуры строительной генподрядной фирмы среднего масштаба показана на 3.1. Такая фирма большую часть объема своих работ выполняет по субподрядным договорам и занимается главным образом строительством новых объектов. 3.1.3. Консультанты подрядчиков. Подрядчикам строительства часто приходится привлекать экспертов из различных смежных областей для оказания помощи и консультаций при заключении подрядных договоров. Бухгалтеры. Бухгалтер, назначенный строительной [...]

Организация управления строительством, описанная в настоящей главе, применима как для генерального подряда,так и для субподряда. Подрядные фирмы, выполняющие небольшой объем работ по реконструкции. Заказы таких фирм обычно не связаны с большими капитальными вложениями, а номенклатура выполняемых работ не требует обширных знаний в области организации строительного производства. Они, как правило, осуществляют перестройку домов или реконструкцию небольших [...]

Под понятием «территориальнопроизводственный комплекс» в современной экономической литературе понимается плановоформируемое, устойчивое сочетание производственных объектов и населения, сосредоточенных на локальной территории и объединенных существенными экономическими связями. Основная составная часть плановых документов создания ТПК — собственно строительная программа. Важной задачей в повышении эффективности создания ТПК является совершенствование методов формирования строительных программ на всех этапах планирования. Особая актуальность [...]