В гостях хорошо, а дома лучше

11 января 2012

Любители курортов все чаще стали задумываться над собственным жильем за рубежом. Опрос показал, что на покупке зарубежной недвижимости экономят далеко не все – лишь 6% респондентов выбрали более дешевые варианты (Турция, Болгария). 8% опрошенных людей заявили, что желают обзавестись домиком в США, Канаде или Австралии, а 4% выбрали такие экзотические места как Таиланд, Куба и Индия(Гоа). Большая часть россиян предпочитает Европу, 35% из них хотели бы жить на побережье Испании, Франции, Италии. Конечно же, при выборе заграничной недвижимости нужно для начала определиться со страной, а потом уже – с бюджетом на покупку, так как почти в каждой стране можно найти жилье, соответствующее вашим возможностям.
Так, в последнее время российские агентства недвижимости предлагают жилье в Индии. Приобрести такую недвижимость можно при условии оформления ее на юридическое лицо. В Индии можно купить, как обычный дом, так и виллу в комплексе апарт-отеля. Владелец такой виллы сможет воспользоваться всеми услугами, которые предоставляет отель, и к тому же получить прибыль в размере 7% от годового дохода в первый год после покупки объекта. Стоимость простых домов может колебаться от 90 тыс. до 1,5 млн. долларов.
Высоким спросом пользуется недвижимость в прибрежных городах Израиля: в Ашдоде, Тель-Авиве, Нетании. Для иностранных покупателей ограничения законодательством не предусмотрены. Покупка обойдется, в среднем, в 300 тыс.-1,5 млн. долларов. Кроме того, после покупки необходимо оплатить налог: если стоимость дома в пределах $400-470 тыс., то ставка налога составит 3,5%, если выше $470 тыс. – 5%. Все это при условии, если купленная недвижимость является единственной на территории Израиля. Если же покупка по счету является второй и последующей, то такая квартира облагается налогом в размере 5-7%.
При покупке жилья в другой стране необходимо задуматься и о недостатках данной идеи. Во-первых, иностранный покупатель часто незнаком с законодательством чужой страны, в связи с чем может быть легко обманут нечестными агентами. Единственно верное решение – надежный и опытный агент. Во-вторых, если покупатель не собирается жить в новом доме постоянно, то ему необходимо подумать о ликвидности покупки, и на время отсутствия выгодно сдавать жилье. И, в-третьих, на просмотры жилья может уйти очень много средств и энергии. Препятствовать этому можно, совмещая поиски недвижимости с отдыхом или командировкой.

Опубликовано: Marek | Рубрика: Жилая недвижимость

Похожие записи:

• Мебель из лозы
• Структура организации штатного персонала
• Новогоднее затишье, неизбежный фактор
• В Подмосковье рынок на подъёме
• Шторы, как декоративный аксессуар интерьера
• Спокойно! Время покупать квартиру!
• Практика оформления технических приборов в интерьере: несколько полезных советов
• Дом или квартира?
• Желанная недвижимость
• Анализируя кино-классику с пользой